Le blog de Manuel MARTINEZ, Conseiller Municipal de Montreuil

Le dossier de l'Express sur Montreuil

Vous avez été nombreux à me réclamer des exemplaires du dossier que l'Express a consacré en mars dernier à Montreuil et au système Brard (c'était le titre du dossier). L'angle choisi par le journaliste est un peu curieux : plutôt que de traiter les sujets de fond qui structure le débat politique montreuillois : le projet Coeur de Ville, le changement des rythmes scolaires ou bien encore le nouveau plan de circulation, par exemple, il a préféré faire une galerie de portrait du microcosme politique montreuillois. C'est souvent juste et cela a moins le mérite de replacer chacun à sa juste place. Ce n'est guère flatteur pour notre édile ! A relire avant une rentrée politique qui sera dominée par la préparation des élections municipales et cantonales de mars 2008.

L'été donne souvent l'occasion de se replonger dans la lecture...

Téléchargement dossier_lexpress_sur_montreuil.pdf

Les bonnes affaires de CARLYLE à Montreuil...

  Alors que le Conseil de Paris a adopté lundi un vœu du groupe socialiste et radical de gauche dénonçant la plus-value réalisée par le fonds de pension américain Carlyle grâce à l'Etat avec l’ancien immeuble de l'Imprimerie nationale dans le quinzième arrondissement de Paris, il convient de rappeler que Carlyle fait aussi de bonnes affaires à Montreuil. L'aventure de Carlyle commence à Montreuil avec le rachat de l'immeuble le Valmy (celui où va s'installer le Ministère des Finances...) à une filiale de Goldman Sachs et revendu avec une confortable plus-value à Gecina. ( info sur le site de Carlyle : http://www.carlyle.com/eng/fund/portfoliofundgroupl5-2446.html en bas de la page).

Que faire de cette plus-value de plusieurs millions d'euros? Carlyle a trouvé un nouveau filon en rachetant la tour Urssaf (en plein coeur de ville). Cette tour est en train d'être rénovée par Meunier pour le compte de Carlyle puis sera louée (la Ville étudie d'ailleurs la possibilité d'y regrouper ses services administratifs ) avant d'être revendue à un autre investisseur avec une belle plus-value !

De cette histoire, malheureusement bien banale dans le secteur de l'immobilier dominé par des fonds d'investissement aux moyens gigantesques, on tirera 2 leçons :

1°) la Municipalité ne mentionne jamais le nom de Carlyle quand elle parle de la tour Urssaf mais uniquement de Meunier, filiale de BNP Paribas : ça sent moins le souffre...

2°) Le combat contre la "spéculation immobilière" à Montreuil se focalise davantage sur la vente de biens immobiliers d'habitation (la menace du fameux droit de préemption) que sur les millions d'euros empochés par un fonds d'investissement américain à la réputation un peu douteuse (voir le film de Michael Moore Farenheit 9/11)

J'attends avec impatience que le prochain conseil municipal adopte un voeu similaire à celui du Conseil de Paris...

Bouclier fiscal: à qui profite le crime ?

Le bouclier fiscal est le type même de mesures fiscales à l'effet nul et totalement démagogique. A l'effet nul car on n'a pas encore vu les médias nous abreuver de reportages montrant les nombreux "riches" contribuables prêts à revenir en France suite à l'adoption de cette mesure (à part Johnny, je vous le concède...). Mais le plus grave, selon moi, c'est la démagogie sur laquelle s'appuie cette mesure. On flatte le sentiment anti-impôts de la population en proclamant "nul ne doit payer en impôts plus de la moitié de ce qu'il gagne".  Les impôts en question inclut naturellement l'ISF puisqu'en France, personne, même le mieux payé des dirigeants ne paient plus de 50% de son revenu en impôt avec le seul impôt sur le revenu... En cliquant sur le lien ci-dessous, vous aurez accès au résultat d'une étude montrant quels sont les bénéficiaires de ce fameux "bouclier". Et c'est là qu'on prend conscience du caractère scandaleux de cette mesure. Seuls les patrimoines très élevés (supérieurs à 4 millions d'euros !) bénéficieront réellement du bouclier fiscal. Au fait, qui nous a martelé pendant des mois "il faut travailler plus pour gagner plus" ?

Téléchargement isf_et_bouclier_fiscal.pdf

plus d’un million d’euros pour la construction de 199 logements neufs

L’Assemblée départementale a décidé d'octroyer une aide forfaitaire, aux bailleurs, de 5000 euros pour la construction de logements sociaux neufs. Les constructions subventionnées doivent réserver 25 % des logements aux jeunes. Il s’agit de contribuer à la construction de 1000 nouveaux logements dans les trois prochaines années.

Découvrez ci-dessous les sept premiers programmes qui bénéficieront de cette aide dont deux, c'est une bonne nouvelle, se situent à Montreuil. Il est vrai que notre ville mène une politique qui se veut ambitieuse en matière de logement social.  On peut simplement dresser 2 reproches à cette politique :

 

1) Il faudrait diversifier les opérateurs qui réalisent du logement social à Montreuil pour que tout ne repose pas sur l'OPHM (qui est de loin le premier bailleur).

2) la qualité de service de l'OPHM est très en deça des attentes des locataires montreuillois. On ne peut en faire grief au personnel qui fait de son mieux. Est-ce une conséquence de la fusion de l'OPHLM et de la Montreuilloise d'Habitation ? En tant que représentant du groupe socialiste dans la commission d'enquête du conseil municipal sur les conséquences de cette fusion, j'avais alerté sur l'indispensable vigilance à avoir concernant la qualité de service rendu aux locataires. Visiblement, cette alerte n'a pas été entendue...